深圳樓市早7條》總第971期

① 廣州地區(qū)首套房貸款利率最低可到3.05%

7月13日，匯豐銀行工作人員向媒體表示：“根據(jù)我行最新的房貸政策，廣州地區(qū)首套房的貸款利率最低可到3.05%，貸款金額需在600萬元以上；貸款金額若在300萬元-600萬元，貸款利率為3.1%；貸款金額在300萬元以下，貸款利率為3.15%。”

自樓市新政發(fā)布以來，各地房貸利率持續(xù)探底。房貸利率政策下限的取消使得部分地區(qū)不同銀行的房貸利率也有所不同。據(jù)中國證券報記者調(diào)研，當(dāng)前多數(shù)地區(qū)的最低房貸利率已降至3.5%及以下。業(yè)內(nèi)人士表示，今年三季度房貸利率或仍有下降的可能。

② 上半年調(diào)控超過360次

2024年以來，全國房地產(chǎn)市場延續(xù)調(diào)整態(tài)勢，頻繁釋放政策利好，并接連落地穩(wěn)市場具體舉措。7月12日，根據(jù)中指監(jiān)測，上半年全國有約180省市（縣）出臺政策超360條。從政策調(diào)控節(jié)奏來看，一季度政策出臺節(jié)奏相對穩(wěn)定，二季度各地政策出臺頻次明顯上升。

“5·17”新政后，多地快速落實降低首付比例、取消商貸利率下限、降低公積金貸款利率等，明顯提振了市場情緒，帶動購房需求釋放，部分核心城市政策效果顯現(xiàn)，但新房市場整體調(diào)整壓力仍在，市場仍處于筑底階段。

③ 深珠通道進展如何？官方回應(yīng)

據(jù)廣東發(fā)布，近日，珠海市軌道交通局表示，今年4～6月已組織開展深珠鐵路項目預(yù)可研報告鑒修工作，并與省發(fā)展改革委溝通匯報項目成果、與深圳市溝通對接深珠通道工作，并爭取將深珠鐵路納入國家中長期鐵路網(wǎng)規(guī)劃。

④ 超1030萬人次！深圳軌道交通客流再創(chuàng)單日新高

7月12日，深圳市城市軌道交通全網(wǎng)(含有軌電車，下同)總客運量1030.85萬人次，再度刷新單日歷史最高客流紀(jì)錄，歷史第四次突破客流千萬人次，當(dāng)日地鐵線網(wǎng)客流強度位列全國第一。

根據(jù)客運量數(shù)據(jù)顯示，7月12日深圳市城市軌道交通全網(wǎng)17條運營線路總客運量1030.85萬人次，刷新了今年3月8日創(chuàng)下的1025.90萬人次紀(jì)錄，再創(chuàng)歷史新高。其中，深鐵集團所轄16條運營線路總客運量952.89萬人次，5號線146.53萬人次，12號線55.34萬人次，所轄線網(wǎng)及2條線路客運量同步創(chuàng)下歷史新高。

⑤ 地鐵14號線明起延長運營半小時

為滿足市民出行需求，7月13日起，深圳地鐵14號線將執(zhí)行新版列車運行圖。調(diào)整后，工作日及周末運營服務(wù)時間將常態(tài)化延長30分鐘，同時工作日高峰期行車組織也有優(yōu)化。

今年6月以來（截至6月30日），地鐵14號線工作日日均客運量49.47萬人次，周末日均客運量42.07萬人次。調(diào)整后， 14號線工作日、周末末班車運營服務(wù)時間將常態(tài)化延長30分鐘。其中，工作日沙田站開往崗廈北站方向運營服務(wù)時間調(diào)整為6∶00-23∶30，崗廈北站開往沙田站方向為6∶00-24∶00；周末沙田站開往崗廈北站方向為5∶50-23∶30，崗廈北站開往沙田站方向為6∶00-24∶00。