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廣州最新發(fā)文:全市新房,開始實施!

發(fā)布時間:2024-08-31 16:19:54來源: 13041198719

今天(8月30日)下午,廣州市不動產(chǎn)登記中心微信公號發(fā)布通知,全市新建商品房開始實施“交房即交證”。購房人只要交齊房款,滿足交房條件和過戶條件就可以一并辦理交房和不動產(chǎn)登記手續(xù),實現(xiàn)“購房即交房、交證”。

這份名為《關(guān)于推行廣州市新建商品房“購房即交房、交證”工作的通知》提出,凡是已經(jīng)首次登記的新建商品房,自2024年8月26日起,買賣雙方網(wǎng)簽后在線申辦增量房轉(zhuǎn)移登記,繳納相關(guān)稅費、登記費后,經(jīng)資料核驗通過的直接核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書。

而對未辦理首次登記的新建商品房,只要在2024年10月完成竣工驗收并滿足交房條件,買賣雙方購房網(wǎng)簽時可同步在線申辦預(yù)購商品房預(yù)告登記,無需繳納相關(guān)稅費、登記費,經(jīng)資料核驗通過的直接核發(fā)不動產(chǎn)預(yù)告登記證明。

在辦理流程方面,購房者和開發(fā)商雙方簽訂買賣合同后,可以約定“購房即交房、交證”的日期、地點等內(nèi)容,完成網(wǎng)簽后,住建部門便會把信息推送到不動產(chǎn)登記部門和稅務(wù)部門。

此后買賣雙方通過廣州不動產(chǎn)登記網(wǎng)分情況進行報審,系統(tǒng)將同步將信息推送至登記部門。在購房人完成稅費、登記費繳納(未辦理首次登記的房屋無需繳納),通過郵寄或交房現(xiàn)場提交申請材料進行核驗。核驗通過的,不動產(chǎn)登記部門即時完成案件辦理,并核發(fā)不動產(chǎn)登記電子證照(不動產(chǎn)權(quán)證書或者不動產(chǎn)預(yù)告登記證明),紙質(zhì)證書可選擇郵政EMS或者在自助打印機打印。

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